BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ QUÝ II 2019

Công ty chuyên thiết kế & thi công các công trình dân dựng và công nghiệp. Để thuận lợi cho chủ đầu việc lựa chọn nhà thầu thi công công ty cung cấp bảng báo giá xây dựng phần thô 2019 giá phần thô bao gồm hạng mục thi công phần thô & nhân công hoàn thiện ( vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp ).Giá xây dựng thô năm 2019 dao động từ 3.000.000đ/m2 đến 3.200.000đ/m2 tùy vào độ phức tạp trong quá trình xây dựng phần thô.

Bảng báo giá xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện

Giá xây nhà phần thô gồm 3 gói: Gói 1 đến gói 3

Gói	Gói 1 – Tiết kiệm	Gói 2 – Khá	Gói 3 – Cao Cấp
Giá Phần Thô	3.000.000đ/m2	3.200.000đ/m2	3.500.000đ/m2
Loại nhà	Nhà trọ – Nhà cấp 4	Nhà phố 1 – 2 mặt tiền	Biệt thự – tòa nhà
Đá 1×2	Bình ĐIền	Đồng Nai	Đồng Nai
Cát BT	Hạt to	Cát vàng hạt to	Cát vàng hạt to
Bê tông	Trộn tại công trường	Thương phẩm	Thương phẩm
Cát xây	Hạt to	Cát vàng hạt to	Cát vàng hạt to
Cát tô	Hạt mịn	Hạt mịn	Hạt mịn
Xi Măng	Fico – Công Thành	Holcim – Hà Tiên	Holcim – Hà Tiên
Thép	Việt Úc	Việt Nhật – Pomina	Việt Nhật – Pomina
Gạch xây	Đồng Nai, BDương	Đồng Nai, BDương	Đồng Nai, BDương
Độ dày sàn	10cm	10cm	12cm-theo TK
Độ dày tường	10cm	10cm	20cm-theo TK
Mác BT	200	200	250
Dây điện	Dafaco	Cadivi	Cadivi
Cáp mạng	Trung Quốc	Sino/Seco	Sino/Seco
Cáp TV	Trung Quốc	Sino/Seco	Sino/Seco
Ống cấp	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	PPR lạnh BM
Ống thoát	uPVC Bình Minh	uPVC Bình Minh	uPVC BM
Tôn lợp mái	Đông Á	Hoa Sen	Hoa Sen
Ngói lợp	Đồng Tâm	Đồng Tâm, ngói Thái	Đồng Tâm, Ngói Thái

“CAM KẾT BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 5 NĂM

BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIÊN 1 NĂM

KHÔNG VẬT TƯ GIẢ”

ĐIỀU KIỆN

Tổng diện tích xây dựng >350 m ²

Đường hoặc hẻm xe tải chở vật tư 5m3 có thể ra vào được và có chỗ tập kết vật tư 

“MIỄN PHÍ HỒ SƠ THIẾT KẾ”

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ – GÓI TIÊU CHUẨN: 2.900.000 vnđ/m2 ÁP DỤNG CHO NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN

• Bảng giá trên áp dụng cho Quý  Quý II-2019 cho đến khi có cập nhật mới trên website.
• Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.
• Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên
• Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
• Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.

1.Những công việc nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư theo phần thô

–      Đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

–      Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch

–      Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế

–      Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).

–      Xây gạch và tô trác hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

–      Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

–      Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).

2.Công việc nhà thầu cung cấp nhân công hoàn thiện (vật tư chủ nhà mua):

–      Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)

–      Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)

–      Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)

–      Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)

–      Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng

–      Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

3.Những công việc hoàn thiện (không bao gồm):

Đối với các sản phẩm công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:

–      Ốp gạch, đá trang trí, đá hoa cương, mable

–      Đá hoa cương ốp tường, ốp kệ các loại

–      Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại,

–      Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt , inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại,

–      Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí,…)

–      Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

–      Hệ thống trần thạch cao.

Tổng diện tích xây dựng < 350m2,  Vị trí xây dựng vào hẻm nhỏ, không có bãi tập kết vật tư vv… sẽ trao đổi cụ thể sau.

Phần móng
Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), hệ đài móng (dành cho ép cọc),Móng băng, móng bè tính bằng 20% đến 50% diện tích xây dựng

Tầng hầm
Độ sâu < 1,3m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng phần thô
Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng phần thô
Độ sâu < 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng phần thô

Phần thân

Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng phần thô

Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng phần thô

Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng phần thô

Phần mái

Dàn bông Pergola tính 30% diện tích xây dựng phần thô

Mái bằng tôn: tính 30% diện tích xây dựng phần thô

Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che : tính 50% diện tích xây dựng thô ( Phần sân thượng có lát gạch thêm 10%)

Mái bằng ngói xà gồ thép: 70% diện tích xây dựng thô tính theo hệ số nghiêng của mái

Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây thô tính theo hệ số nghiêng của mái

Phần khác

Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng phần thô

Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng phần thô

Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 70% diện tích xây dựng( Diện tích sân vườn > 40 thì được tính 50%)

“CAM KẾT BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 5 NĂM

BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIÊN 1 NĂM

KHÔNG VẬT TƯ GIẢ”

Chào mừng đến với  Tam Phát ! Với bề dày kinh nghiệm, đội ngũ trẻ và đầy năng động, chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách hàng sản phẩm tốt nhất với sự hài lòng tuyệt đối. Hãy liên hệ đến chúng tôi để được sự hỗ trợ và tư vấn tốt nhất.